都降了!福州10月各区租金数据新鲜出炉,你租的起哪里的房?

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福州十月平均租金36.73元/月㎡,位列全国第12。同比去年上涨11.71%,环比上涨0.05%,售租比为62年(房价与租金的比值除以12,单位:年)。

简单直接的来计算,你在福州要租一套60㎡的房子,每月要花2204元;假设租一居室36㎡,每月要花1322元。

从中国房价行情网统计的数据可以看出,10月份福州租金上涨态势已大幅趋缓,但同比增幅依然很高。福州个区县的租金同比涨幅都有不同程度的增长。

数据来源:中国房价行情网

租金环比涨幅方面,只有福清市和闽侯县环比上涨。闽侯县环比涨幅是2.99%领先福清市的1.4%。

租金环比跌幅前三的区县分别是长乐区-16.68%、连江县-13.48%、马尾区-5.92%

福州各区县(市)10月房租同比情况:

数据来源:中国房价行情网

但是相比去年同期,福州租金依然大幅上涨。10月同比涨幅前三的区县分别是长乐区42.35%、福清市29.15%、闽侯县12.85%。福州四城区中租开元棋牌金同比涨幅都差不多,涨幅为6-7%左右。

鼓楼依然是全区县(市)租金绝对值最高的区域,每月每平米41.29元。换句话说,在鼓楼区要租一个60平米的一居室,平均一个月要花2477元(这只是个平均值,实际租的过程中会遇到房屋装修情况和所住位置决定)。

租金的上涨使得房租收入比依然维持在高位。10月福州房租占比月收入为37.6%。而全国房租占比月收入最高的前五城市分别是北京67.0%、三亚59.5%、深圳58.5%、上海53.3%、重庆50.3%;房租占比月收入最低的三个城市分中华娱乐别是南昌13.5%、济南12.6%、长沙1欧博平台2.0%(嗯,后三个城市一定是很幸福的城市)。

10月全国房租收入比维持在高位:

数据来源:各地统计局,中国房价行情网(中国房地产业协会主办),国泰君安证券研究

二手房方面,福州10月二手房挤进全国前十。10月福州二手房挂牌均价为27295元/㎡,同比涨幅0.73%,环比涨幅1.01%。可见,福州二手房挂牌均价虽然同比涨幅不大,但是依然维持在高位。

截止今年10月,在有关监测的36个城市中,全国二手房房价今年同比有31个城市上涨,5个城市比下跌。其中涨幅最猛的前三个城市分别是三亚44.86%、呼和浩特43.87%、贵阳43.32%。同比去年10月下跌的城市是厦门-6.39%、石家庄-5.26%、北京-3.99%、天津-3.00%、上海-1.96%。

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相比同比增速,10月二手房房价已经有17个城市环比下跌,环比下跌的城市数量进一步扩大。环比跌幅前三分别是海口-4.53%、西安-4.36%、深圳-4.26%,环比涨幅前三分别是西宁4.59%、三亚2.75%、昆明2.65%。

截止10月,全国二手房房价相比去年同期普涨:

据来源:中国房价行情网(中国房地产业协会主办),国泰君安证券研究

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比对今年7月以来的历史数据,10二手房房价进入环比下降通道的城市由11个增长到14个。已经进入下降通道的城市,11月跌幅继续扩大。

总体上来说,10月,福州四城区租金环比均出现下跌现象,一直涨涨涨的租金情况“风光不再”,除了福清市和闽侯县,其它区县暂时加入环比下跌套餐。


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