外资“抄底”中国市场预计北京大宗交易将再创新高

新京报讯(记者 段文平)近几年,外资在中国商业地产投资市场愈来愈活跃,已经成为一线城市房地产大宗交易圈的共识。4月9日,据戴德梁行发布的2019年第一季度大宗交易数据显示,2018年-2019年第一季度,外资机构在中国北京的大宗房产交易已达10起,累计交易金中华娱乐额超过250亿元。戴德梁行中国资本市场副董事总经理欧博平台刘兵表示:“我们看到这一轮外资投资占比的显著上升,种种迹象表明这将是又一个大宗交易轮回的起始点。”


过去一年来,由于降杠杆、去地产、资管新规以及银保监会合并等原因,内资融资压力倍增,放缓投资步伐。同时,受全球战略配置资金需求以及汇率风险排除等影响,外资开始活跃,尤其是在北京、上海等一线城市,外资投资者达成多笔大宗交易。在北京,数据显示,2018年北京大宗交易市场火热,总交易额超560亿元,创历史新高,其中外资买家投资金额约占三成,包括安联保险、领展、AEW、Partners Group在内的众多外资机构纷纷布局北京市场。在上海,外资买家持续上扬,投资金额占比61%,相较2017年占比24%增长了3欧博平台7个中华娱乐百分点。


对此,戴德梁行中国资本市场副董事总经理刘兵表示: “自2018年起,由于国内白金会去杠白金会杆政策的推行和人民币对美元汇率的下跌等原因,融资渠道进一步收紧,外资抄底中国市场,大肆购买一线城市商办物业。近期,北京写字楼市场因开元棋牌其租金高、空置率低、且未来供应少于上海市场等原因更是吸引了大量外资机构的关注,预计北京大宗交易市场于2019年将迎来又一高峰。”


新京报记者 段文平 编辑 武新 校对 何燕


 
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