国内房地产税收稽查升级土地增值税从严清算

  就在24小时前,全国范围的房地产企业的税收自查工作刚刚结束;24小时后的今天,全国税务稽查人员将全面进入房地产企业,房地产企业税收稽查工作也将升级为专项稽查阶段。

  被业界戏称为“偷税手法大全”的房地产行业,在接下来的日子里会爆出怎样的新闻?税务稽查对房地产“动真格”的目的又是什么呢?

  昨天,针对房地产企业的全国税收自查工作宣告结束。按照一位税务稽查官的话说,“房地产企业自查缴税都没有问题。”不过这并不意味着真的就没问题。北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋说,在纳税方面有问题的房地产企业不在少数:

  记中华娱乐者:据您了解,每一年查出问题的企业多吗?

  杨少峰:不在少数。

  记者:相对来说还是比较多的是吗?

  杨中华娱乐少峰:对。

  杨少锋的判断得到了某税务稽查官的证实,他表示,房地产业通常是自查&ld九乐棋牌quo;没问题”,专项稽查却能查出很多问题。房地产企业年年纳入专项检查范围,这本身对征、纳、查三方都是值得思考和重视的问题。更有白金会甚者,各地每年上报税务总局的十大检查案例中从来少不了房地产企业。杨少锋总结了房地产行业偷税常用的“四种武器”:

  杨少峰:虚假增加建筑的成本,比如包给一个施工队我给他一平米1500块钱或者2000块钱的建额标准,但是我会要求施工队给我开票子,是按照2200或者2300一平米开元棋牌来开;第二个是增加材料方面的价格,比如我定的电梯,比方说都下来我这个小区一千万,但是我要求对方报的是1500万,他是可以直接冲进我的成本的;第三种通过财务的处理,比如白金会今年这个钱已经发生了,但是我不纳入今年的财务,转移到明年;第四个手段我这套房子我卖的是1000万,我跟客户谈好,我给他一白金会定的折扣,这样开出去的发票是500万。

  虽然年年遭遇稽查,但对于身经百战的房地产企业来说完全可以用驾轻就熟来形容。然而,最严厉的楼市调控风暴劲吹,此次稽查注定与往年不同。据中国指数研究院副院长陈晟分析,国家税务总局近日公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》,严格征管土地增值税似乎是本次稽查的利剑所指:

  陈晟:我觉得可能主要是针对土地增值税这一块,之前可能是预缴的,现在可能从严征收的话,它要凭土地成本之间跟售价之间的差价,然后按照累进征收。

 
®关于本站文章™ | 若非注明原创,默认 均为网友分享文章,如有侵权,请联系我们™
㊣ 本文永久链接: 国内房地产税收稽查升级土地增值税从严清算